Вся актуальная и важная информации в нашем
#co_invest_option
Есть трудности или технический вопрос, ждем от Вас письмо на
SUPPORT@COINVEST.RU
Есть вопрос по договорам и покупке, ждем от Вас письмо на
LITERA@COINVEST.RU
При использовании изданий КО-ИНВЕСТ ОПЦИОН запрещается произвольно трактовать методологию и алгоритмы, применяемые к укрупненным показателям стоимости строительства,
опубликованным КО-ИНВЕСТ ОПЦИОН иначе, чем описано в технических частях и методических указаниях, относящихся к соответствующим объектам из справочников.
Корректный расчет показателей возможен только при строгом соблюдении положений Технических частей (общей, индивидуальной) и использовании индексов и корректирующих коэффициентов по КС КО-ИНВЕСТ.
Применения иных индексов и коэффициентов не допускается. Несоблюдение вышеизложенного требования влечет за собой недостоверность полученного результата.
Проблемы иногда случаются!
Есть трудности или технический вопрос, ждем от Вас письмо на
SUPPORT@COINVEST.RU
Есть вопрос по договорам и покупке, ждем от Вас письмо на
LITERA@COINVEST.RU
О изданиях КО-ИНВЕСТ
Развитие современных информационных технологий, под которыми обычно подразумевают способы сбора, обработки и хранения информации, позволяем повысить эффективность деятельности в сфере оценки и консалтинга.
Выпуская новое издание, авторы внесли изменения в формат подачи информации о стоимости строительства, сделав его более наглядным и компактным. Новый формат также
синхронизирован с электронной базой данных, позволяющей осуществлять поиск аналогов в online-режиме.
Информационные издания укрупненных показателей стоимости строительства для использования оценщиками издаются уже более 15 лет, их номенклатура постоянно расширяется наряду с вовлечением в сферу изданий показателей
для других стран. С 1 января 2015 года начинает функционировать Евразийский экономический союз (ЕАЭС), который создается на базе Таможенного Союза России, Казахстана и республики Беларусь.
Использование международной технологии для расчета паритетов покупательной способности валют на строительных рынках различных стран позволяет осуществлять расчеты справочников одновременно
в российских и белорусских рублях, а также в тенге и других валют.
Реализация крупных инфраструктурных проектов в Российской Федерации, а также переход экономической системы страны на налогообложение объектов капитального строительства на основе кадастровой стоимости требует расширения
и обновления номенклатуры стоимостных показателей для повышения достоверности результатов оценочной деятельности и эффективности инвестиций.
Дифференциация стоимостных показателей по классам качества
Укрупненные показатели стоимости зданий, сооружений и элементов наружного благоустройства;
Корректирующие регионально-экономические и стоимостные коэффициенты.
Рекомендации по использованию
Последовательность оценки
Состав исходных данных для оценки
Методы определения исходных данных
Выписки из СП & СНиП
Общие вопросы корректировки справочных стоимостных показателей
Поправка на наличие подвалов
Поправка на наличие фонарей
Поправки на фундамент
Поправки, выраженные в стоимости на 1 единицу измерения объекта
Поправка на различие в конструктивных элементах
Поправка на отсутствие какой-либо наружной стены здания (Сст)
Поправка на различие в высоте этажа (Сh)
Поправка на отсутствие прочих и специальных конструкций и инженерных систем
Поправка на разницу в объеме (V, м3) или площади (S, м2)
Поправки, выраженные в виде корректирующих коэффициентов к стоимости всего объекта или его отдельных частей
Корректирующий коэффициент доначислений (Кпз) к стоимости прямых затрат, накладных расходов и прибыли
Корректирующий коэффициент на различие в сейсмичности
Регионально экономические поправки
Корректирующий коэффициент на изменение цен в строительстве
о формате издания
Базовая версия для установки на 1 ПК (2 активации на случай изменений в ПО / ПК).
ВНИМАНИЕ !!!
✲ — Важный символ! Означает, что продавец в праве изменить условия или отказать покупателю до момента оплаты.
Это издание является только надстройкой к основной базе укрупненных показателей стоимости строительства КО-ИНВЕСТ и
не содержит полных данных. Все официальные покупатели издания имеют доступ ко всей информации стоимостных показателей только через систему
RIGEL по клику на уникальный номер объекта.
Вам потребуется однократно ввести серийный номер и e-mail, указанный при покупке.
Электронные версии (на компакт-дисках и online) выходят в защищенном формате со следующими ограничениями:
возможность инсталляции электронной версии издания только на указанном в счете количестве компьютеров (рабочих станций). При этом необходима активация продукта
в процессе активации происходит привязка к аппаратной конфигурации компьютера
пользователь имеет право на одну дополнительную активацию. Пользователь может ПЕРЕНОСИТЬ издание с одного компьютера на другой, предварительно деактивировав предыдущую инсталляцию
копирование и печать издания справочника напрямую запрещено, но вы можете
воспользоваться системой RIGEL для получения печатных копий (pdf) показателей издания. Запрашиваемая
информация персонализирована QR-кодами и ватермарками с информацией о пользователе
вы имеете возможность заказать произвольное количество лицензий (дополнительных рабочих мест) в дополнение к базовой версии на Диск или online. Каждая лицензия (дополнительное рабочее место) дает вам право
установить и активировать продукт 2 раза. Обратите внимание, что
повторная активация (в случае апгрейда/обновления/замены компьютера (ПК) и/или программного обеспечения (ПО)) издания
возможна только на том
компьютере, где был первоначально активирован электронный выпуск.
ЧТО НОВОГО В ЭТОМ ИЗДАНИИ
&
ОТ АВТОРОВ
Промышленных зданий различного назначения, расширенный классификатор конструктивных систем, 18 отраслей промышленности + здания межотраслевого применения
Издания серии «Справочник оценщика» регулярно пополняются новыми объектами, отражающими происходящие изменения в строительстве. В промышленном строительстве конструктивные решения зданий непосредственно обуславливаются функциональным назначением и объемно-планировочными решениями За последние годы существенно изменился принцип группировки производственного процесса. Современное производство зачастую объединяется с обслуживающими блоками, возводятся универсальные здания, планировка которых может быть гибко адаптирована в связи с изменениями производимого ассортимента; используются здания – модульные блоки.
Широкое распространение получают здания, позволяющие использовать альтернативные источники энергии – солнечную, ветровую, а также способные существенно уменьшать тепловые потери. Сегодня наиболее распространенный в прошлом железобетон вытесняется металлом, который широко применяется в несущих и ограждающих конструкциях. Возможности металла позволяют значительно сократить сроки строительства таких объектов, а также обеспечить воплощение новых архитектурных форм, благодаря гибкости материала. Широко применяются задания-оболочки, здания террасного типа.
Обзор инвестиционных проектов в промышленном строительстве России показал, что наиболее востребованным конструктивным решением является система с использованием ЛСТК – легких стальных тонкостенных конструкций. Такое решение применяется при строительстве объектов пищевого производства, биотехнологической продукции, предприятий по производству средств защиты растений, печатных плат и электронной продукции, заводов по переработке мусора, комплексов индустриальных парков, заводов древесных пеллет, строительства испытательных стендов, транспортных терминалов, и тд.
На протяжении последних лет в издания серии «Справочник оценщика постепенно вводились новые объекты, а с 2015г. КО-ИНВЕСТ существенно расширяет свою классификацию конструктивных систем зданий и сооружений и начинается ежеквартальный расчет индексов цен по обновленной номенклатуре КС.
В справочник добавлены объекты конструктивной системы Кс-6Б. Эта конструктивная система описывает каркасные здания, построенные с использованием ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции). Ограждающими конструкциями могут являться сэндвич-панели, металлические профилированные листы, или другие современные материалы для облицовки: плиткой, декоративным кирпичом, натуральным или искусственным камнем, сайдингом, вагонкой и др.
Изменены и расширены описания значительной части промышленных зданий и сооружений в части более подробного описания конструктивного решения как объектов в целом, так и по отдельным конструктивным элементам.
!!! PDF & Удаленный доступ "Спецверсия изданий"
Технические части, перечень всех объектов, хронология изданий и региональный состав (территории, регионы, кластера)
Инструкция по установке и переносу изданий (краткая)